Строительство в современном мире приобрело массовый характер. Объекты возводятся с большой скоростью, каждая строительная фирма заинтересована в том, чтобы быстрее закончить предыдущий проект и перейти к новому. Из-за этого нередко возникают ситуации, когда некоторые виды работ, которые были обозначены в документации, или проводятся с несоответствием строительным нормам и правилам, или не осуществляются совсем. Нередко это приводит к возникновению проблем, к травматизму на объектах или аварийным ситуациям. В таких случаях проводится строительно-техническая экспертиза. Кроме того, она обязательно должна проводиться и в качестве контроля – технического надзора над всеми работами и качеством их исполнения. Без таких также работ не обойтись, если существует необходимость выработки решения раздела недвижимого имущества, такого, что принадлежит нескольким владельцам на основании права общей собственности
Техническая экспертиза – это такой вид деятельности, в ходе которого устанавливается соответствие объектов строительства всем обязательным требованиям. Требования, нормы и правила строительства регламентируются множеством нормативно-правовых актов. Их соблюдение гарантирует надлежащее качество и полную безопасность строительной деятельности
Виды экспертизы и решаемые задачи
Строительно-техническое расследование бывает двух видов – судебное и несудебное (независимое)
К заданиям, которые ставятся перед такими исследованиями, принадлежат:
- установление соответствия или серьёзного несоответствия построенного сооружения или здания нормам и правилам;
- анализ соответствия всех проведённых работ имеющейся проектной документации;
- контроль правильности составления проектной документации;
- оценка стоимости конкретных объектов недвижимости или участка земли, на котором они построены.
Раздел имущества недвижимого типа, которое принадлежит нескольким владельцам, проводится также после заключения специалистов. В ходе исследований проводится поиск проектных решений оптимального раздела дома, квартиры или других построек
Проведение строительно-технической экспертизы
Экспертиза включает в себя в первую очередь техническое визуальное обследование здания – специалисты проводят тщательный осмотр каждой детали сооружения или здания и на основании полученной информации составляют акт осмотра
Следующий этап – исследования с помощью неразрушительных методов, которые дают возможность выявить причину неточностей, допущенные ошибки или несоответствие проектной документации нормам. Оценивается правильность выполнения работ и качество используемых материалов, а также их реальный объём и стоимость. Специалисты проводят обследование всех отдельных конструкций и определяют их соответствие нормам и правилам, которые приняты законодательством
После проведённого визуального осмотра и других исследований с помощью современных методов и оборудования, эксперты составляют акт, в который включают описание всех проведённых работ и их результаты. Кроме всего прочего, в этом документе размещают варианты возможных решений по устранению возникнувших проблем или дефектов
Специалисты консультируют насчёт возможности проведения реконструкции или реновации здания, капитального или любого другого вида ремонтных работ. Такой вид обследования очень часто проводится в качестве контроля над процессом выполнения строительных работ. В заключение эксперты организации, которая занимается исследованиями строительных конструкций, чётко определяют соответствие всех работ, строительных материалов и сооружения или здания нормам, актам, стандартам и правилам, которые устанавливаются законом
Судебная экспертиза является одним из видов технической экспертизы. Она проводится для представления её результатов в ходе судебных разбирательств в суде и может быть в обязательном порядке назначена судьёй, который ведёт судебный процесс
Строительно-технические экспертизы могут быть направлены на объект в целом или на отдельный конструктивный элемент (фундамент, коробка здания, кровля, заполнение оконных и дверных проемов, элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения)
Для того, чтобы узнать стоимость
и получить консультацию
вы можете позвонить нам
или написать
